Часто задаваемые вопросы
  • В какой срок происходит исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации права?

    Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ).

  • Вопрос: Какова должна быть форма доверенности на предоставление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Ответ: Доверенность на представительство интересов юридического лица в территориальных органах Росреестра должна быть нотариальной, поскольку это предусмотрено статьей 16 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные в Законе о регистрации, иных федеральных законах.

  • Вопрос: Какой срок действия технического паспорта установлен законодательством?

    Ответ: В настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен.
    Кроме того, в соответствии с п.4. ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» представление планов объектов недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
    Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» также не предусмотрен срок действия документа, содержащего описание объекта недвижимого имущества.

  • Вопрос: Сроки осуществления государственного кадастрового учёта

    Ответ: Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.
    Учет адреса правообладателя осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

  • Каков примерный перечень документов необходимых для регистрации права по договору долевого участия в строительстве?

    Договор долевого участия


    Акты приема-передачи


    Кадастровый паспорт


    Государственная пошлина


    Кредитный договор


    Свидетельство о регистрации брака (в случае регистрации права общей совместной собственности супругов). Все документы(за исключением указанных правоустанавливающих)представляются в подлинниках с приложением копии.

    При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и(или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

  • Могут ли отказать в приеме документов, представляемых для государственной регистрации?

    В соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации) отказ в приеме документов, представляемых для государственной регистрации прав, не допускается. Исключение составляют, не подлежащие приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание (п.3 ст.18 Закона о регистрации).

    Дополнительно обращаем Ваше внимание, что согласно п. 1 ст. 13 Закона о регистрации решение о регистрации права принимается по результатам проведения правовой экспертизы всех представленных документов. Правовая экспертиза указанных документов проводится исключительно после их приема.

  • Услуги, предоставляемые МФЦ - платные?

    Все услуги, предоставляемые МФЦ, предоставляются на бесплатной основе, за исключением случаев, предусмотренных законодательством

    т.е. оплата государственных пошлин, в соответствии с Налоговым кодексом. Также заявитель оплачивает стоимость коммерческих услуг, предоставляемых предприятиями-партнерами МФЦ, таких как, изготовление топосъемки земельного участка, кадастрового паспорта помещения и т.д.

  • Что представляет собой кадастровый паспорт объекта недвижимости?

    Кадастровый паспорт объекта недвижимости - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.